Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I-III na cele nierolnicze:

Podstawa prawna: art. 7 ust. 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Wniosek kierowany do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi o wyrażenie zgody
na przeznaczenie gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I – III, na cele nierolnicze, należy przesłać do Marszałka Województwa Łódzkiego w celu dołączenia opinii. Marszałek przesyła wniosek wraz z opinią w terminie 30 dni od chwili złożenia wniosku przez wójta.

Opinia wydawana w formie postanowienia, na które nie służy zażalenie (art. 123 Kodeksu postępowania administracyjnego).

Wymagane dokumenty:

Wniosek powinien zawierać elementy wskazane w art. 10 ustawy o ochronie gruntów rolnych
i leśnych.

Do wniosku należy dołączyć także, zgodnie z wytycznymi Ministerstwa:
1.     informacje dotyczące:
·         procentowego udziału gruntów rolnych klas I-III w ogólnej powierzchni gruntów rolnych w gminie, ze szczególnym uwzględnieniem obrębu, którego wniosek dotyczy,
·         procentowego udziału gruntów rolnych klas I-III w ogólnej powierzchni gruntów rolnych objętych projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ze szczególnym uwzględnieniem wnioskowanych gruntów,
·         powierzchni gruntów rolnych w gminie, która uzyskała zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze w okresie ostatnich pięciu lat (z odrębnym wyszczególnieniem obrębu, którego sprawa dotyczy) wraz ze wskazaniem celu ich wykorzystania oraz podanie powierzchni gruntów, które posiadają stosowną zgodę, ale jeszcze nie zostały zainwestowane.
2.     wykaz właścicieli użytków rolnych klas I-III, wnioskowanych o zmianę przeznaczenia, zgodnie z załączonym wzorem (pobierz).
3.     informację czy przedmiotowe grunty znajdują się na obszarze NATURA 2000, a
w przypadku ich położenia na takim terenie należy przedłożyć decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach,
4.     opinię Izby Rolniczej Województwa Łódzkiego,
5.     wystąpienie o wyrażenie zgody na przeznaczenie gruntów rolnych klas I-III na cele nierolnicze skierowane do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi za pośrednictwem marszałka województwa;
6.    uzasadnienie potrzeby zmiany przeznaczenia gruntów rolnych, zawierające informacje o:
-      powierzchni wnioskowanych gruntów rolnych w podziale na poszczególne funkcje projektowane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
-      ogólnej powierzchni gruntów rolnych oraz powierzchni gruntów rolnych klas I-III w gminie, ze szczególnym uwzględnieniem obrębów ewidencyjnych, w granicach których znajdują się wnioskowane grunty,
-      ogólnej powierzchni gruntów rolnych klas I-III oraz odrębnie IV-VI, w gminie które zostały już przeznaczone na cele nierolnicze (bez względu na okres) oraz jaka część z tych gruntów nie została jeszcze zagospodarowana (faktycznie wyłączona z produkcji rolniczej),
-      ogólnej powierzchni gruntów rolnych klas I-III oraz odrębnie IV-VI w poszczególnych w obrębach ewidencyjnych, w granicach których znajdują się wnioskowane grunty (bez względu na okres) oraz jaka część z tych gruntów nie została jeszcze zagospodarowana (faktycznie wyłączona z produkcji rolniczej),
-      powierzchni gruntów rolnych klas I-III przeznaczonych w poprzednich procedurach planistycznych na poszczególne funkcje nierolnicze (np. funkcję mieszkaniową jednorodzinną, usługową, produkcyjno-usługową, itp.) na obszarze poszczególnych obrębów i oddzielnie całej gminy, oraz jaka część z tych gruntów nie została jeszcze zagospodarowana (faktycznie wyłączona z produkcji rolniczej),
-      powierzchni gruntów rolnych klas IV-VI przeznaczonych w poprzednich procedurach planistycznych na poszczególne funkcje nierolnicze (np. funkcję mieszkaniową jednorodzinną, usługową, produkcyjno-usługową, itp.) na obszarze poszczególnych obrębów i oddzielnie całej gminy, oraz jaka część z tych gruntów nie została jeszcze zagospodarowana (faktycznie wyłączona z produkcji rolniczej),
-      ogólnej powierzchni gruntów rolnych słabszych klas bonitacyjnych (IV-VI), objętych projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które przeznacza się na cele nierolnicze,
-      powierzchni gruntów rolnych przeznaczonych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na cele rolne,
-      dane demograficzne w obrębach ewidencyjnych, w granicach których znajdują się wnioskowane grunty, takie jak: aktualna liczba ludności, zmiany liczby ludności na przestrzeni ostatnich 10 lat (podanie liczby mieszkańców w poszczególnych latach), prognozowane osadnictwo na tym terenie wraz z uzasadnieniem;
7.   wykaz wnioskowanej powierzchni gruntów rolnych z uwzględnieniem ich klas bonitacyjnych, numerów działek ewidencyjnych, wydzieleń planistycznych;
8.   ekonomiczne uzasadnienie projektowanego przeznaczenia uwzględniające w szczególności:
- sumę należności i opłat rocznych za grunty projektowane do zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne,
- przewidywany rozmiar strat, które poniesie rolnictwo w wyniku ujemnego oddziaływania inwestycji lokalizowanych na gruntach projektowanych do przeznaczenia na cele nierolnicze;
9.   kopię fragmentu „studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy” obejmującego wnioskowany obszar do zmiany przeznaczenia z podaniem numeru i daty uchwały zatwierdzenia „studium”;
10.  załącznik graficzny (na podkładzie aktualnej mapy ewidencyjnej z widocznymi numerami działek ewidencyjnych oraz konturami gleboznawczej klasyfikacji gruntów) obrazujący otoczenie wnioskowanych gruntów, na którym wskazane będą odrębną barwą:
-  wnioskowane grunty klas I-III ze wskazaniem planowanych dla nich funkcji, oraz
-  położone w ich sąsiedztwie:
    -      tereny istniejącej zabudowy zagrodowej,
    -      tereny, które zostały już zagospodarowane na cele nierolnicze ze wskazaniem pełnionych przez nie funkcji,
     -      tereny, które nie są jeszcze zabudowane, ale uzyskały wcześniejsze zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, ze wskazaniem funkcji, na jakie zostały przeznaczone.

Jednocześnie przypominamy, że stan faktyczny zagospodarowania terenów wnioskowanych oraz terenów sąsiadujących z nimi, powinien być zgodny ze stanem uwidocznionym w ewidencji gruntów i budynków.
Powyższy wykaz dostępny jest na stronie internetowej Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi pod adresem  (link)

Ponadto Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi podkreśla konieczność zamieszczenia w dokumentacji tych spraw aktualnego adresu skrzynki podawczej ePUAP oraz przesyłania aktualizacji w przypadku zmiany tego adresu. Informacja Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi w tym zakresie (pismo).

Do wniosku należy również dołączyć:
·         kopię uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikiem graficznym przedstawiającym granice obszaru opracowania (potwierdzoną za zgodność z oryginałem),
·         projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (część tekstową i graficzną).

Zmiana przeznaczenia gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa na cele nieleśne i nierolnicze:

Podstawa prawna: art. 7 ust. 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Wniosek kierowany do Ministra Środowiska o wyrażenie zgody na przeznaczenie gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa, na cele nieleśne i nierolnicze należy przesłać do Marszałka Województwa Łódzkiego w celu dołączenia opinii. Marszałek Województwa przesyła wniosek wraz z opinią w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku przez wójta.

Opinia wydawana w formie postanowienia, na które nie służy zażalenie (art. 123 Kodeksu postępowania administracyjnego).

Wymagane dokumenty:

Wniosek powinien zawierać elementy wskazane w art. 10 ustawy o ochronie gruntów rolnych
i leśnych.

Do wniosku należy dołączyć także:
·         kopię uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikiem graficznym przedstawiającym granice obszaru opracowania (potwierdzoną za zgodność z oryginałem),
·         projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (część tekstową i graficzną),
·         dokument potwierdzający własność gruntów leśnych objętych wnioskiem.
Zgodnie z art. 7 ust. 3 ustawy do wniosku dotyczącego gruntów leśnych Skarbu Państwa wójt (burmistrz, prezydent miasta) dołącza opinię dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych.

Zmiana przeznaczenia gruntów leśnych nie stanowiących własności Skarbu Państwa na cele nieleśne i nierolnicze:
Podstawa prawna: art. 7 ust. 2 pkt 5  ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Wniosek kierowany do Marszałka Województwa Łódzkiego, w celu wydania decyzji w sprawie zmiany przeznaczenia gruntów leśnych, nie stanowiących własności Skarbu Państwa, na cele  nieleśne i nierolnicze.

Rozstrzygnięcie w formie decyzji administracyjnej, na podstawie art. 104 Kpa.

Wymagane dokumenty:

Wniosek powinien zawierać elementy wskazane w art. 10 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Do wniosku należy dołączyć także:
·         kopię uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikiem graficznym przedstawiającym granice obszaru opracowania (potwierdzoną za zgodność z oryginałem),
·         projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (część tekstową i graficzną),
·         dokument potwierdzający własność gruntów leśnych objętych wnioskiem.
Zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt 5 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych przeznaczenie na cele nieleśne i nierolnicze gruntów leśnych nie stanowiących własności Skarbu Państwa wymaga uzyskania zgody marszałka województwa wyrażanej po uzyskaniu opinii izby rolniczej.

Kontakt: Klaudia Łuczak

Podinspektor

42-663-35-61

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Departament Rolnictwa i Programów Rozwoju Obszarów Wiejskich

Wydział Rolnictwa

al. Piłsudskiego 12, pokój 918